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帮我看看卖房流程是这样吗?担心被耍!?

来源:历史故事 时间:2018-11-17 08:30:10 点击: 推荐访问:

【susangorin.com--历史故事】

我正在老家,和中介、买方商量交易价,可能下个月就能定,然后去深圳定居买房。现在问题来了:

一、若买方贷款买房,交易流程是这样吗?
1.我收到买方5万定金(收到定金后就要签交易合同吗???否则,何时前合同???);
2.中介拿我房产证、土地证去验证;
3.我和中介、买方去银行面签,并申请贷款合同,我向银行提供放贷账号(我必须得到银行放款承诺吧???);
4.我拿到买方的首付款(此时买方还不可以搬进来住吧???);
5.我收到买方贷款银行的房款余款(我不要什么尾款不尾款的!!!);
6.我和中介、买方去办证大厅办理过户手续;
7.我和中介、买方办理水、电、煤气、有线电视、网线、电话的户主变更;
8.我再把房屋钥匙给到买方,我正式搬出。


二、若买方现金买房,交易流程是这样吗?
1.我收到买方5万定金(收到定金后就要签交易合同吗???否则,何时签合同???);
2.中介拿我房产证、土地证去验证;
3.我和中介、买方去办事大厅,到大厅楼下的银行,我先收到买方的房款全款,并查询确实到账,再和中介、买方签三方合同,再去房产证窗口办理过户(此时买方还不可以搬进来住吧???);
4.我和中介、买方办理水、电、煤气、有线电视、网线、电话的户主变更;
5.过户后,买方才能入住,我再把房屋钥匙给到买方,我正式搬出。


PPPS: 我卖房的流程对吗? 有漏掉的吗?还有风险吗?

本文来源:http://susangorin.com/ys/292474.html

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